Vrei sa alegi creditul ipotecar ?

Vrei sa alegi creditul ipotecar

Vrei sa alegi creditul ipotecar ?

Vrei sa alegi creditul ipotecar , iata parerea celor de la Coltuc si Asociatii. Cei mai buni avocati pe drept penal,juridic civil ,banci. Vezi si #livecoltuc .

Iată ce ar trebui să ştii inainte de a merge la bancă şi de a-ti lua banii mult visati pentru achizitionarea bunurilor pe care le doresti.

Vrei să cumperi maşina visurilor tale si nu ai bani? Sau să te vezi cu nişte bani în plus fără să te gândeşti prea mult la viitor?

Cu siguranţă vei recurge la creditul ipotecar,  cea mai des întâlnită formă de creditare. Dar poate ar fi bine să te gândeşti de 1000 de  ori  înainte să intri pe uşile băncii. Lăsând deoparte numeroasele detalii asupra cărora e bine să te informezi atunci când vrei să te împrumuţi. Coltuc si Asociatii scriu pe scurt despre aspectele referitoare la interdicţia de înstrăinare pe care, de obicei, băncile o instituie in contractele de credit.

Să zicem că ipoteca grevează casa în care locuiești și la un moment dat te gândești că ai vrea să vinzi casa și să te muți. Stabilești prețul, găsești potențiali cumpărători. Însă cum stă treabă cu banca în ecuația asta? Interdicția e acolo. Înseamnă ceva?

Ce se întâmplă dacă nu ceri voie băncii și te apuci să vinzi?

Potrivit art. 2.376 Cod civil, actele de dispoziție asupra bunului ipotecat sunt valabile chiar dacă dobânditorul bunului cunoaște stipulația din contractul de ipotecă ce interzice transferul sau declară că acest transfer este echivalent cu neîndeplinirea obligației garantate.

Persoana vizată de textul de lege este dobânditorul/cumpărătorul, căruia i se acordă această protecție contractuală de a își satisface interesul indiferent dacă a cunoscut ori nu interdicția de înstrăinare.

Implicit, înstrăinătorul (care este debitorul ipotecar) beneficiază de această protecție, actul juridic producându-și în mod valabil efectele urmărite de părți. Problema se pune în situația în care debitorul ipotecar nu a cerut acordul băncii.

Chiar dacă obligația de a nu face pe care o are debitorul poate să nu însemne nimic pentru terții de bună ori rea-credință, ea este totuși o obligație contractuală care trebuie respectată în baza forței obligatorii a contractului (art. 1270 C. civil).

Prin urmare, debitorul înstrăinător va răspunde contractual față de creditorul său (banca) pentru încheierea unui act de înstrăinare ce are ca obiect bunul ipotecat, adică, creditorul va putea cere daune-interese pentru încălcarea obligației.

Infiintare firme

Infiintare firme

Infiintare firme

Coltucsiasociatii.ro va ajuta cu infiintare firme,avem cei mai buni avocati colaboratori din domeniu. Vezi si #livecoltuc.ro . Lasa infiintarea firmei tale in grija noastra.

ACTE NECESARE pentru infiintarea unei societati comerciale :

 

  1. Actele de identitate ale viitorilor asociati in original plus 3 copii.
  2. Dupa ce se alege forma de societate, se trece la urmatorii pasi:
  • Alegerea obiectului de activitate al firmei, potrivit clasificarii CAEN; stabilirea obiectului principal de activitate si a obiectelor secundare de activitate.
  • Contract de comodat (e necesara o copie a actului de proprietate al imobilului in care se declara sediul social.)
  • Alegerea denumirii societatii: se dau cel putin 3 denumiri, in ordinea preferintelor.
  • Capitalul social – ce suma si alegerea bancii la care se doreste deschiderea contului. Capitalul social minim este de 200 lei pentru srl.
  • Stabilirea administratorului societatii.
  • Tipul de societate: microintreprindere, intreprindere mica sau mijlocie.
  • Se alege ca firma sa fie platitoare de TVA sau nu.

3. Dupa stabilirea acestor aspecte se trece la pasii urmatori:

  • Rezervarea denumirii societatii
  • Incheierea contractului de inchiriere daca spatiul unde se desfasoara activitatea nu este proprietate.
  • Intocmirea actului constitutiv.
  • Declaratii ale asociatilor privind faptul ca nu au antecedente penale si ca indeplinesc conditiile prevazute de lege pentru a fi asociati si administratori.
  • Cazierele fiscale ale viitorilor asociati – se elibereaza de Directia Generala a Finantelor publice. (dureaza 5 zile)
  • Deschiderea contului in banca si depunerea capitalului social. (de catre unul dintre asociati)
  • Depunere specimen semnatura la Registrul Comertului sau la notarul public.

4. Dupa finalizarea acestor acte, se completeaza documentelor necesare de depus la Registrul Cometului.

(acte carora li se ataseaza si cele prevazute la art.3):

  • cerere inregistrare societate.
  • cerere sau declaratie, dupa caz, aviz pompieri.
  • cerere sau declaratie, dupa caz, aviz sanitar.
  • cerere sau declaratie, dupa caz, aviz muncii.
  • cerere sau declaratie, dupa caz, aviz mediu.
  • fisa de prezentare a sediului social si a activitatii.

5. Dupa finalizarea intregii documentatii se depune aceasta la Oficiul Registrul Comertului. In termen de aproximativ 21 de zile vor iesi actele de infiintare ale societatii, adica: certificat de inregistrare, anexa avize necesare, avize colaterale, incheierea de acordare a personalitatii juridice, etc. Se poate cere si eliberarea cu regim de urgenta a actelor dar in acest caz taxele se majoreaza cu 50%.

6. Incepand din acest moment firma poate functiona.

[/column]

Inchiriez o locuinta. Cum fac? La #livecoltuc 01.10.2019 Vezi

Inchiriez o locuinta. Cum fac La #livecoltuc 01.10.2019 Vezi

Inchiriez o locuinta. Cum fac?

La #livecoltuc 01.10.2019

Inchiriez o locuinta  Cum fac La #livecoltuc 01.10.2019. coltucsiasociatii.ro sunt cei mai buni pe imobiliare.Au avocati foarte buni.Vezi si #livecoltuc

Contract de închiriere imobil (locuință)

Contractul de închiriere, numit și contract de locațiuneeste înscrisul prin care o persoană se obligă să-i asigure alteia folosinţa temporară, totală sau parţială a unei suprafeţe locative în schimbul unei sume de bani (chiria).

Forma. Contractul de locațiune se poate încheia în mod valabil atât sub semnătură privată (“de mână”), cât și în formă autentică, la notariat, caz în care constituie titlu executoriu cu privire la plata chiriei.  Contractul se poate autentifica la orice notar public din România, indiferent de localizarea imobilului de închiriat sau a domiciliului părților.

Regim fiscal. Contractul de închiriere se înregistrează la organele fiscale teritoriale şi trebuie să cuprindă în mod obligatoriu date precum valoarea chiriei lunare, locul şi condiţiile în care se realizează primirea şi restituirea cheilor.

Durata contractului de închiriere nu poate fi mai mare de 49 de ani. Dacă părţile stipulează un termen mai lung, acesta se reduce de drept la 49 de ani.

Cadrul legal cu privire la închirierea sau locațiunea bunurilor mobile sau imobile îl reprezintă art. 1777 și următoarele din Noul Cod Civil.

Acte necesare la notariat

  • actele de identificare ale părților (proprietar și chiriaș);
  • certificat de căsătorie proprietari (dacă este cazul);
  • actul de proprietate al bunului de închiriat;
  • dacă imobilul este intabulat, documentația cadastrală și încheierea de înscriere în cartea funciară;
  • extras de carte funciară pentru informare (se poate obține prin intermediul biroului notarial);
  • certificat de performanță energetică.

Coltuc si asociatii are pagina facebook

Coltuc si asociatii are pagina de facebook

Coltuc si asociatii are pagina de facebook

Coltuc si asociatii are pagina facebook ,https://www.facebook.com/coltucsiasociatii.ro. Multumim pentru like .Va apreciem.Vezi si #livecoltuc

 

https://www.facebook.com/coltucsiasociatii.ro/

 

https://www.facebook.com/coltucsiasociatii.ro/
https://www.facebook.com/coltucsiasociatii.ro/

 

 

Coltuc si asociatii are pagina de facebook

 

https://www.facebook.com/coltucsiasociatii.ro/

 

facebook (pronunțat /’feis.buk/ v. AFI) este un site web de tip rețea de socializare din Internet, creat de către Mark Zuckerberg în anul 2004 pentru a oferi posibilitatea de a contacta persoane apropiate, dar și persoane încă necunoscute. În acest moment facebook este una dintre cele mai răspândite rețele sociale din lume. Utilizatorii pot intra în această rețea din orice loc unde există acces la Internet pe baza unei parole, stabilite inițial odată cu completarea formularului de înscriere conținând o serie întreagă de întrebări personale. În prezent (noiembrie 2015) site-ul facebook are circa 1.44 mild. membri în toată lumea [4]. Apreciat a fi al doilea site social mondial după google.com, luat după numărul de vizite, facebook face parte din fenomenul recent denumit Web 2.0.

Creat inițial la HarvardSUA, facebook era la origine o rețea socială cu circuit inchis pentru studenții acestei universități; ulterior ea s-a deschis și altor universități americane. La început verificarea apartenenței la universitate se făcea prin adresa de poștă electronică (e-mail) a studentului, dar începând din septembrie 2006 rețeaua este deschisă tuturor. Imediat rețeaua facebook a devenit foarte populară dar și controversată, fiind interzisă în câteva țări din Orientul Mijlociu. De asemenea, prin intermediul acestei rețele au fost provocate și coordonate unele manifestații protestatare din Republica Moldova și Iran.

În primele nouă luni din anul 2010 facebook a înregistrat un profit net de 355 de milioane de dolari la venituri de 1,2 miliarde de dolari [5].

În România facebook avea 0,5 milioane de utilizatori în ianuarie 2010 și 2,4 milioane în ianuarie 2011 [6]. În septembrie 2011 România avea peste 3,7 milioane de utlizatori de facebook [7].

Cum contest o amenda pe firma sau persoana fizica

Cum contest o amenda pe firma sau persoana fizica

Cum contest o amenda pe firma sau persoana fizica

Cum contest o amenda pe firma sau persoana fizica , vezi #livecoltuc pe facebook,youtube si instagram. Tot ce ai nevoie de natura juridica pe #livecoltuc .

 https://coltucsiasociatii.ro/cum-contest-o-am…-persoana-fizica/livecoltucsiasociatii

 

 

Astazi la #livecoltuc Cum se poate contesta o amendă abuzivă. Trucuri şi sfaturi pentru a determina în instanţă declararea nulităţii sancţiunii #amenda

Sancțiunea (latină sanctio) este o pedeapsă finală, măsură represivă pentru încălcarea unei legi sau ordin.[1][2]

  • Măsură de constrângere de natură politică, economică sau militară aplicată unui stat de către o organizație internațională pentru a reprima un act de violență sau de a evita posibilitatea unui asemenea act de violență.
  • Act prin care șeful statului aprobă o lege trecută prin parlament, pentru a o face executorie.
  • Aprobare oficială a unui act de către o instanță superioară celei care l-a emis, pentru a-i imprima valabilitate.

Sancțiunile penale pot lua forma unei pedepse grave, cum ar fi pedeapsa corporală sau pedeapsa cu moartea, incarcerarea sau amenzi severe. În contextul dreptului civil, sancțiunile sunt, de obicei, amenzi monetare, percepute împotriva unei părți în proces sau a avocatului său. Pentru încălcarea regulilor de procedură sau pentru abuzul de procedură judiciară. Cea mai gravă sancțiune în cadrul unui proces civil este concedierea involuntară. Cu prejudecăți, a unei cauze de acțiune a părții reclamante sau a răspunsului părții care a răspuns. Acest lucru are ca efect decizia întregii acțiuni împotriva părții sancționate fără recurs, cu excepția cazului în care un apel sau un proces de novo poate fi permis din cauza unei erori reversibile.