Ce face un antreprenor roman care vede cum avansează epidemia COVID-19?

Ce face un antreprenor roman care vede cum avansează epidemia COVID-19

Ce face un antreprenor roman care vede cum avansează epidemia COVID-19?

Ce trebuie să știe un antreprenor pentru a trece mai ușor prin criză ?

 

 

Cateva sfaturi oferite de COLTUC si ASOCIATII – consultanta firme afectate de Covid-19(coronavirus) http://coltucsiasociatii.ro/ Experti in cresterea accelerata a IMM-urilor & antreprenori

#afaceripecriza #viatadupacriza

 

Incercam sa raspundem la urmatoarele intrebari:

  • Cum îi afectează epidemia de coronavirus afacerile?
  • Există o rețetă a modului în care ar trebui să ne pregătim pentru o criză?
  • Va mai fi posibilă recuperarea economică în cursul acestui an?
  • Când se va încheia această criză?
  • Există și o parte bună a acestei crize? O jumătate plină a paharului?
  • Care au fost primele 3 decizii ”de criză” pe care le-a luat?
  • Cum vedeti reacția Statului la pandemia declanșată? Sunt măsurile luate suficiente? La ce se așteaptă mediul de afaceri în continuare?
  • Ce trebuie să știe un antreprenor pentru a trece mai ușor prin criză?

Va spunem sincer ca nu avem raspunsuri concrete la aceste intrebari,insa putem incerca cateva raspunsuri

Sfatul număru unu: Ce e balast dați la o parte! Tăiați fără remușcări. Dacă trebuie să vindeți părți din business, nu ezitați

Crizele de fapt sunt momente de reevaluare. În criza anterioară am învățat că dacă trebuie să vinzi bijuteria coroanei ca să faci rost de bani,vinde!

 

A fost o perioadă în care nimeni nu îmi dădea bani- nici băncile și nici alți investitori. Așa că a trebuit să vindem ce aveam mai valoros. Dar, am mai observat ceva: chiar și în criză, ceea ce e valoros se vinde foarte bine. Dacă vânzarea bijuteriilor coroanei este ceva ce vă poate salva afacerile, faceți asta fără remușcări!, mai spune Dragoș Roșca.

 

Este foarte important să faceți un asemenea exercițiu de analiză în propria firmă. Vor veni momente grele! Acum băncile și Statul par mai îngăduitori, dar apetitul pentru a da credite nu va mai fi ca fel de mare și va trebui ca fiecare se găsească soluții individuale. Pe scurt, fă o evaluare internă a tuturor lucrurilor și vezi ce păstrezi, dar mai ales la ce poți să renunți.

 

Al doilea lucru pe care îl am învățat în criză este că oamenii reacționează extrem de diferit

 

Al doilea lucru pe care îl am învățat în criză este că oamenii reacționează extrem de diferit. Și mă refer la manageri. Am văzut manageri care în criză și-au dat demisia și s-au angajat la Stat, unde era mai sigur. Am văzut de asemenea manageri care au preferat să rămână cu salariul tăiat la jumătate alături de firmă ca să ajute la ieșirea firmei din criză.

 

Oamenii aceștia din urmă sunt cei mai valoroși.

 

Chiar dacă poate că nu sunt ei cei mai inteligenți, cei mai creativi, cei mai simpatici.

 

Dar cu ei vă veți face treaba mai departe și cu ei veți construi în continuare firma. Acum este un foarte bun moment să îți re-evaluezi oamenii și să vezi cum reacționează la provocările pe care le au în față.

 

Al treilea sfat: trebuie să îți schimbi modelul de business

 

Al treilea lucru pe care l-am învățat din criză este că trebuie să îți schimbi modelul de business. Să începi să faci lucruri noi, să faci altceva..

 

 

 

(NOU) Se merita sa cumparati in rate de la dezvoltator un apartament sau casa?

Nou se merita sa cumparati de la dezvoltator o casa sau apartament

Se merita sa cumparati in rate de la dezvoltator un apartament sau casa?

COLTUC si ASOCIATII va explica daca Se merita sa cumparat in rate de la dezvoltator un apartament sau casa?https://coltucsiasociatii.ro/ foarte buni pe consultanta imobiliara si firme

Apartamente de vanzare, vechi sau noi, apar mereu. Iar oferta pentru locuintele noi devine si mai tentanta atunci cand apare mentiunea “rate la dezvoltator”. Dar merita oare?
La ce sa fii atent daca vrei apartamente de vanzare prin rate la dezvoltator va explica Coltuc Marius Vicentiu,CEO COLTUC si ASOCIATII

Primul lucru la care ar trebui sa fii foarte atent cand vrei sa cumperi apartamente de vanzare si nu numai prin rate direct la dezvoltator este contractul. De altfel, orice document pe care il semnezi ar trebui sa te faca sa deschizi bine ochii inainte.

Altminteri, iti asumi consecintele nefaste ale propriei ignorante. Avand in vedere ca, de obicei, dezvoltatorii solicita un avans mult mai mare decat al bancilor, nu oricine poate deveni client. Si ratele sunt mai mari, iar perioadele de plata sunt mai mici decat cele oferite de banci.

Totusi, astfel, devii mai repede proprietar si poti achizitiona apartamente de vanzare la preturi mai mici. Foarte important este sa verifici in detaliu, inainte, starea actelor si a constructiei in sine. Caci nu de putine ori au fost nereguli care au lasat platitorii de rate la dezvoltator pagubiti si fara posibilitatea de a mai recupera pierderile.

Exista si avantaje

Pentru cei care nu sunt eligibili sa contracteze credite bancare, sistemul de rate la dezvoltator este o oportunitate. Ratele flexibile, desi foarte mari uneori, si posibilitatea ajustarii lor pe parcurs sunt atuuri.

Un alt avantaj major este posibilitatea negocierii intre cumparator si dezvoltator.

Astfel, iti poti stabili valoarea ratelor, marimea avansului si durata de plata pana la achitare. Se elimina astfel multa birocratie si mult timp irosit. Un plus important este si lisa dobanzilor.

Stim cu totii ca un credit bancar pentru achitia de apartamente de vanzare si nu numai presupune dobanzi destul de mari. Mai mult decat atat, se adauga comisioane si costuri de asigurare.

Ei bine, in cazul ratelor la dezvoltator, nu beneficiezi de nicio asgurare. Desi pretul locuintei scade, iti asumi riscul pe termen lung.

Pe de alta parte, prin sistemul de rate la dezvoltator te poti muta la casa ta imediat, in vreme ce un credit bancar iti permite asta abia dupa luni bune.

Puteti citi si pe https://www.facebook.com/coltucsiasociatii.ro/videos/756309458230800/

Contestatie executare

Contestatie executare

Contestatie executare

Cabinet specializat in contestatie executare .Sute de executari blocate cu succes de Coltuc si Asociatii  . Avem consultanta online GRATUITA .Vezi si #livecoltuc.

Coltucsiasociatii.ro au o experienta juridica de peste 16 ani .

Despre executarea silită – Dispoziții generale –
CAPITOLUL VIContestația la executare

Obiectul contestației

Art. 711. – Respingeri hotărâri prealabile (1), Jurisprudență relevantă (41), Referințe în jurisprudență (278), Reviste (15), Doctrină (2), Hotărâri judecătorești

(1) Împotriva executării silite, a încheierilor date de executorul judecătoresc, precum și împotriva oricărui act de executare se poate face contestație de către cei interesați sau vătămați prin executare. De asemenea, se poate face contestație la executare .Si în cazul în care executorul judecătoresc refuză să efectueze o executare silită sau să îndeplinească un act de executare silită în condițiile legii .

(2) Dacă nu s-a utilizat procedura prevăzută la art. 443, se poate face contestație și în cazul în care sunt necesare lămuriri cu privire la înțelesul, întinderea sau aplicarea titlului executoriu.

(3) De asemenea, după începerea executării silite, cei interesați sau vătămați pot cere, pe calea contestației la executare, și anularea încheierii .Prin care s-a admis cererea de încuviințare a executării silite, dacă a fost dată fără îndeplinirea condițiilor legale.

(4) Împărțirea bunurilor proprietate comună pe cote-părți sau în devălmășie poate fi hotărâtă, la cererea părții interesate, și în cadrul judecării contestației la executare.

Condiții de admisibilitate CONTESTATIE EXECUTARE

Art. 712.

(1) Dacă executarea silită se face în temeiul unei hotărâri judecătorești sau arbitrale, debitorul nu va putea invoca pe cale de contestație motive de fapt sau de drept .Pe care le-ar fi putut opune în cursul judecății în primă instanță sau într-o cale de atac ce i-a fost deschisă.

(2) În cazul în care executarea silită se face în temeiul unui alt titlu executoriu decât o hotărâre judecătorească. Se pot invoca în contestația la executare și motive de fapt sau de drept privitoare la fondul dreptului cuprins în titlul executoriu. Numai dacă legea nu prevede în legătură cu acel titlu executoriu o cale procesuală specifică pentru desființarea lui.

(3) Nu se poate face o nouă contestație de către aceeași parte pentru motive care au existat la data primei contestații. Cu toate acestea, contestatorul își poate modifica cererea inițială adăugând motive noi de contestație dacă, în privința acestora din urmă, este respectat termenul de exercitare a contestației la executare.

(4) Creditorii neurmăritori au dreptul de a interveni în executarea efectuată de alți creditori, pentru a lua parte la executare sau la distribuirea sumelor obținute din urmărirea silită a bunurilor debitorului.

(5) În cazul procedurii urmăririi silite mobiliare sau imobiliare ori a predării silite a bunului imobil sau mobil, contestația la executare poate fi introdusă și de o terță persoană, însă numai dacă aceasta pretinde un drept de proprietate ori un alt drept real cu privire la bunul respectiv.