- “Plata chiriei pentru firme poate fi negociată în contractul de închiriere.”
- “În cazul unei crize financiare, proprietarul poate fi dispus să negocieze termenii plății chiriei.”
- “Dacă firma nu poate plăti chiriei, proprietarul poate fi de acord să ofere o perioadă de grație sau o înțelegere de plată treptată.”
- “Dacă firma este în incapacitate de plată, proprietarul poate fi nevoit să ia măsuri juridice pentru a recupera datoria.”
- “Proprietarul poate solicita garanții suplimentare pentru plata chiriei, cum ar fi o garanție bancară.”
- “În funcție de situație, proprietarul poate fi dispus să renunțe temporar la dreptul de a cere plata chiriei.”
- “În unele cazuri, proprietarul poate fi dispus să reducă temporar valoarea chiriei pentru a ajuta firma să facă față problemelor financiare.”
- “Este important ca firma să comunice cu proprietarul în cazul în care are dificultăți de plată, pentru a găsi soluții împreună.”
- “În cazul în care firma nu plătește chiriei și nu există o înțelegere cu proprietarul, acesta poate iniția un proces de evacuare.”
- “Este important ca firma să își respecte obligațiile de plată conform contractului de închiriere pentru a evita posibilele consecințe juridice.”
SOLUTII IN CONSULTANTA AFACERI . Ce se întâmplă cu plata chiriei pentru firme
Ce se întâmplă cu plata chiriei pentru firme
Solutii oferite de COLTUC si ASOCIATII SAI ( www.coltucsiasociatii.ro )
Suportul legal oferit de avocatii afiliati externi
Una dintre discuţiile constante în mediul de business priveşte soarta ”Contractelor de Închiriere”, fie că discutăm despre închirierea unor spaţii comerciale sau de birouri. Aceasta discuţie este cu atât mai relevantă având în vedere costurile substanţiale pe care chiria le presupune pentru orice firmă, mai cu seamă având în vedere întinderea îndelungată, de mulţi ani a unor astfel de contracte
Datele noastre de contact : COLTUC si ASOCIATII SAI – consultanta in business si recuperari creante
contact@coltucsiasociatii.ro Whatsapp 0745150894 Fix 0314259386
Soluţia oferită de O.U.G. nr. 29/2020 privind „amânarea la plata chiriei pentru imobilul cu destinaţie de sediu social şi de sedii secundare” nu este nici pe departe cea aşteptată de mediul de business, întrucât „amânarea” presupune doar o păsuire privind plata chiriei
nerezolvând problema de fond, şi anume că se datorează chirie pentru un spaţiu care fie nu mai poate fi utilizat potrivit scopului prin decizia autorităţilor publice (a se vedea Ordonanta Militara nr. 2 / 21.03.2020 prin care se suspendă activităţile de comercializare în centrele
comerciale), fie nu mai este utilizată în fapt potrivit destinaţiei din cauza lipsei clienţilor (magazine stradale, restaurante, alte spaţii nesituate în centre comerciale etc.) sau din lipsa angajaţilor care îşi desfăşoară activitatea prin telemuncă (în cazul spaţiilor de birouri).
Fie că discutăm despre chiriaşi care au solicitat reducerea sau chiar suspendarea chiriei, sau de proprietari care au oferit din proprie iniţiativa astfel de beneficii, în ultima lună discuţiile
dintre chiriaşi şi proprietari pe această temă au fost extinse şi nu de puţine ori tensionate. Acestea sunt cu atât mai importante cu cât, chiar şi după relaxare într-o primă etapă a stării de urgenţă, vor mai trece luni până când activitatea economică se va relansa.
În acest context, la finalul săptămânii trecute Comisia Europeană a aprobat prima schema de ajutor de stat solicitată de Suedia în valoare de 453 milioane EUR destinată să susţină până la 50% din chiria aferentă perioadei 1 aprilie – 30 iunie pentru chiriaşii din industria
hotelieră, restaurante, retail şi alte sectoare. Suma maxima de care poate beneficia un chiriaş este de 800.000 EUR, iar schema de ajutor de stat va expira la finalul anului 2020. Solicitarea din partea Suediei este cu atât mai surprinzătoare cu cât acest stat constituie excepţia din
Uniunea Europeană privind măsurile adoptate pe durata pandemie
Afirmația “Este important ca firma să comunice cu proprietarul în cazul în care are dificultăți de plată, pentru a găsi soluții împreună.” este corectă și importantă.
În cazul în care o firmă întâmpină dificultăți de plată, este important să comunice cu proprietarul cât mai curând posibil. Acest lucru va oferi proprietarului posibilitatea de a înțelege situația firmei și de a lua măsuri pentru a găsi soluții.
Comunicarea deschisă și sinceră între firmă și proprietar este esențială pentru a găsi soluții care să fie benefice pentru ambele părți. Proprietarul poate fi dispus să ofere o amânare a plății, să reducă chiria sau să găsească alte soluții.
Dacă firma nu comunică cu proprietarul în cazul în care are dificultăți de plată, acest lucru poate duce la o deteriorare a relației dintre cele două părți. Proprietarul poate fi supărat sau chiar furios dacă aflăm despre dificultățile firmei după ce acestea au devenit grave.
Iată câteva sfaturi pentru firmele care întâmpină dificultăți de plată:
- Comunicați cu proprietarul cât mai curând posibil. Nu așteptați până când situația devine critică.
- Fiți sinceri și deschiși în comunicarea cu proprietarul. Explicați-i situația firmei și ce ați făcut pentru a încerca să o rezolvați.
- Fii dispus să negociezi. Proprietarul poate fi dispus să găsească soluții care să fie benefice pentru ambele părți.
Prin comunicarea deschisă și sinceră, firmele pot găsi soluții la dificultățile de plată care să fie benefice pentru ambele părți.